Software für die Sondereigentumsverwaltung (SEV)
Getrennte Abrechnung, Monatslauf und SEPA-Auszahlung je Vertrag — eine Tiefe, die Cloud-Portale nicht bieten.
Bei der Sondereigentumsverwaltung verwaltet der Eigentümer eine vermietete Einheit innerhalb einer bestehenden WEG. Verwalto trennt Miete, WEG-Hausgeld und Rücklage automatisch und ermittelt den Mietüberschuss je Vertrag.
Typische Herausforderungen
- Miete, WEG-Hausgeld und Rücklage von Hand auseinanderrechnen
- Mietüberschuss je Mietvertrag mühsam ermitteln
- Auszahlung an den Eigentümer ohne nachvollziehbaren Beleg
So löst es Verwalto.xhub
Getrennte Einheitsabrechnung
Die SEV-Abrechnung läuft eigenständig neben der WEG-Abrechnung und hält beide Ebenen sauber getrennt.
Monatslauf
Sollstellung, Zahlungseingänge und Hausgeld werden je Einheit monatlich automatisch verarbeitet und abgeglichen.
Mietüberschuss automatisch
Aus Mieteinnahmen abzüglich Hausgeld und Kosten ergibt sich der Überschuss je Vertrag automatisch.
SEPA-Auszahlung mit Beleg
Der Überschuss wird per SEPA ausgezahlt und mit nachvollziehbarem Beleg dokumentiert.
Passende Module
Sondereigentum
Sondereigentumsverwaltung für einzelne Eigentümer innerhalb einer WEG — getrennte Abrechnung bis zur Auszahlung.
Zum ProduktBanking & Zahlungen
Bankanbindung, Zahlungsabgleich und SEPA-Prozesse — Kontobewegungen und Forderungen bleiben ohne manuelle Nacharbeit im Einklang.
Zum ProduktAuswertungen
Objekt-GuV, Saldenliste und Kennzahlen je Objekt als Grundlage für Abrechnung und Steuerberater.
Zum ProduktHäufige Fragen
Läuft die SEV neben der WEG-Abrechnung?+
Ja, die Einheitsabrechnung ist eigenständig und bleibt von der WEG-Abrechnung sauber getrennt.
Wie entsteht der Mietüberschuss?+
Verwalto zieht Hausgeld und Kosten von den Mieteinnahmen ab und weist den Überschuss je Vertrag aus.
Ist die Auszahlung belegt?+
Ja, jede SEPA-Auszahlung wird mit nachvollziehbarem Beleg dokumentiert.