Software für die Mietverwaltung
Mietverhältnisse, Sollstellung, Nebenkosten und Mahnwesen — sauber verbunden mit der Buchhaltung.
Mietverwaltungen jonglieren Sollstellungen, Mieterhöhungen und die jährliche Nebenkostenabrechnung meist über getrennte Listen und Konten. Verwalto führt Mietverhältnisse, Buchungen und Bankabgleich auf einer Datenbasis zusammen.
Typische Herausforderungen
- Sollstellung und Mieterhöhungen manuell in Listen pflegen
- Nebenkostenabrechnung jährlich aus verteilten Belegen zusammensuchen
- Zahlungsabgleich und Mahnwesen ohne Banking-Anbindung von Hand
So löst es Verwalto.xhub
Mietverhältnisse und Sollstellung
Mietverhältnisse werden erfasst und die monatliche Sollstellung entsteht automatisch je Einheit und Mieter.
Index- und Staffelmiete
Index- und Staffelmieten sowie Kautionen werden hinterlegt und Mieterhöhungen daraus fristgerecht abgeleitet.
Nebenkostenabrechnung
Die Nebenkostenabrechnung nach BetrKV und HKVO entsteht direkt aus den laufenden Buchungen.
Zahlungsabgleich und Mahnwesen
Kontoumsätze werden über finAPI automatisch abgeglichen und offene Posten mehrstufig gemahnt.
Passende Module
Mietverwaltung
Mietverhältnisse, Mietkonten und Nebenkosten in einem durchgängigen Prozess — von der Sollstellung bis zur Abrechnung.
Zum ProduktBanking & Zahlungen
Bankanbindung, Zahlungsabgleich und SEPA-Prozesse — Kontobewegungen und Forderungen bleiben ohne manuelle Nacharbeit im Einklang.
Zum ProduktBuchhaltung
Objektbezogene Buchführung mit Belegprüfung, Auswertungen und DATEV-Export — GoBD-konform pro Objektakte.
Zum ProduktMieterportal
Ein Self-Service-Portal für Mieter und Eigentümer — Anliegen, Dokumente und Abrechnungen an einem Ort.
Zum ProduktHäufige Fragen
Werden Index- und Staffelmieten unterstützt?+
Ja, Index- und Staffelmieten werden hinterlegt und die zulässigen Mieterhöhungen daraus abgeleitet.
Nach welchen Regeln wird abgerechnet?+
Die Nebenkostenabrechnung folgt der BetrKV, Heizkosten nach HKVO, jeweils aus den erfassten Buchungen.
Wie funktioniert der Zahlungsabgleich?+
Über die finAPI-Bankanbindung werden Umsätze automatisch den Sollstellungen zugeordnet.